本年以来，区住房和城乡成立局聚焦各人急难愁盼，以强监管、促自治、优劳动、保安全为握手，接续深化物业小区详尽治理，不休破解小区治理难点堵点，推动物业劳动提质、小区环境提优、住户欢叫度莳植，全力构建共建共治分享的下层治理新款式。

强化行业监管 整治特地问题

区住建局宝石问题导向，深切开展物业劳动集结整治活动，通过公告搜集、渊博查察、信访投诉、线上举报等多渠说念蚁集问题踪影，重心整治物业劳动践约不到位、环球收益侵占、经管不表率等各人反应热烈的特地问题。对排查发现的85个问题成立台账、实活动态销号经管，当今已完成整改80个，整改见效显耀。

同期，积极探索翻新监管模式，加速成立物业劳动“红黄牌”预警惩责机制，强化部门协同、镇街联动、闭环科罚，推动物业企业诚恪遵法标的、主动莳植劳动质地，促进全区物业劳动行业表率健康发展。

促进有序自治 引发治理活力

宝石党建引颈下层治理，接续鞭策小区业主组织“应建尽建、能建快建”，不休健全小区自治体系。本年以来，全区新诞生物业经管委员会2个、业主委员会4个，完成业主委员会换届2个。限度当今，全区有用动手的业主组织累计达332个，2026世界杯(中国)其中物业经管委员会275个、业主委员会57个，下层自治蚁集不休织密织牢。

为莳植自治智力，区住建局有利组织业主组织专题培训，邀请市物业经管边界巨匠现场讲课，系统解读战略端正、领悟典型案例、带领实操要点，有用莳植业主组织履职智力。同期，全面开展业主评价责任，带领住户主动参与物业劳动监督与业委会履职评议，营造“东说念主东说念主良善、东说念主东说念主参与、东说念主东说念主监督”的致密治理氛围。

莳植劳动质效 筑牢安全防地

以示范引颈带动举座莳植，召开全区物业经管责任例会，重心实行市桥街平康苑相信制物业试点老师，以点带面推动全区物业劳动模式翻新升级。严格督促物业企业落什物业劳动费、共有资金、践约情况“三公开”轨制，让小区经管在阳光下动手。

融合消防、城管、卫健等部门及属地镇街，开展物业小区常态化融合督导查验，本年以来累计查验小区247个次，排查整改问题152处，已矣问题发现、交办、整改、复核全闭环。

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充电表情不休完善

坚守安全底线，召开全区物业经管安全专题培训会，强化防汛、消防、燃气、用电等安全宣传与责任部署。统筹鞭策电动自行车集结充电表情成立，限度当今，全区累计建成充电端口23.7万个，有用化解安全隐患，切实督察住户生命财产安全。

文/图：番禺融媒记者何洋 通信员陈印广